メルボルン・オーストラリアの不動産情報

オーストラリアの不動産情報へようこそ

オーストラリアの不動産は安定した経済状況で、安定した収益が見込める不動産投資が可能です。メルボルンの不動産投資の魅力を紹介します。

メルボルンの紹介：
メルボルンはオーストラリア第二の都市、オーストラリア大陸の南東にあるVictoria州の州都です。約200前の入植に始まり古くからオーストラリアの文化の中心地として栄えてきました。メルボルンの町並みはシドニーと比べ、ヨーロッパ調の町並みとして知られ、街の雰囲気はシドニーと比較すればおとなしいです。産業としては、コンピュータ・ソフト、石油プラント、そしてトヨタの工場もメルボルンにあり、様々な産業があります。

オーストラリアのどこの不動産が？
オーストラリアの不動産というと、シドニー、ゴールドコーストが有名です。ゴールドコースとは日本人にはなじみがありますが、景気が悪くなると不動産が下がるのが早く、波があります。シドニーは高値安定です。それらを考えると、メルボルンの不動産はシドニーよりはまだ求めやすい金額で、観光産業しかないゴールドコーストに比べれば、オーストラリア第二の都市ですからいろいろな産業もあり、経済的にも安定しています。人口も増加基調であり、観光だけの場所より、経済基盤が安定しているメルボルンがお勧めです。

オーストラリアの不動産投資の魅力：
オーストラリアの不動産投資のメリットの詳細は不動産のメリットをご覧下さい。外貨預金では物足りない方にお勧めです。

短期で利回り（10％以上とか？）を追求したいのだが：
このような方には、不動産そのものを購入するのではなく、新規不動産開発プロジェクトに対してのファイナンスがお勧めです。当然ですが、利回りが大きい分、リスクが高くなります。ファイナンスの条件次第では15%程度の年利を得ることも可能です。この場合は、多少まとまった金額を用意して頂く必要がありますが、一ヶ月以内の事務手続きで、利益を受け取ることが可能なケースもあります。

円安になると予想されている方には：
今後円安になると予想されていて、外貨預金の金利では不満の方には、外貨での投資をお勧めします。また短期よりも中長期の投資を考えていらっしゃる方には、不動産の方が安定しているのでお勧めです。また、アメリカは不安と思っている方には、オーストラリアの不動産が最適と思われます。

送金・ファイナンスは？
東京のNational Australia Bankで豪ドルの預金および銀行保証（Bank Guarantee）も発行することが可能です。あるいは、メルボルンのファイナンス会社の承認が取れれば、オーストラリア・ドルで借り入れし不動産を購入することも可能です。

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